Badsanierung
Wie eine Badsanierung abläuft
Sechs Gewerke, eine feste Reihenfolge und drei Stellen, an denen es typischerweise stockt.
Ablauf
Gehört zu Bad sanieren lassen.
Ein Bad wird von innen nach außen gebaut, und die Reihenfolge ergibt sich nicht aus Gewohnheit, sondern daraus, dass jeder Schritt den vorherigen verdeckt. Unsere Wissensschicht führt für jedes Gewerk eine Position in dieser Kette, und die Projektakte sortiert die Angebote entlang derselben Kette, damit Sie sehen, wer wann kommt und wovon er abhängt.
Die Reihenfolge lautet: Rückbau und Entsorgung, Trockenbau für die Vorwand, Elektro für Leitungen und Dosen, Sanitär für Wasser und Abwasser, Abdichtung und Fliesen, Maler für Decke und Restflächen, dann die Montage der Objekte und zuletzt der Abtransport. Zwischen Abdichtung und Fliese sowie zwischen Fuge und erster Nutzung liegen Trocknungszeiten, die niemand verkürzen kann.
Wir nennen hier bewusst keine Wochenzahl. Wie lange es dauert, hängt an der Verfügbarkeit von sechs Betrieben, an Lieferzeiten für Objekte und Fliesen und daran, was hinter der Wand zum Vorschein kommt. Eine Dauer, die wir nicht belegen können, wäre genau die Art Zusage, an der Badbaustellen scheitern.
Die drei Stellen, an denen es typischerweise stockt
Alle drei sind vorhersehbar, und alle drei lassen sich vorher klären. Genau dafür stellt der Agent im Gespräch die Fragen, die unangenehm wirken.
- Der Zustand der Leitungen. Er zeigt sich erst, wenn die Fliesen ab sind. Wurde das Bad zuletzt vor 1990 gemacht, planen Sie die Erneuerung von vornherein ein, statt sie als Nachtrag zu erleben.
- Die Aufbauhöhe für die schwellenlose Dusche. Gefälle, Abdichtung und Fliese brauchen zusammen Höhe. Gibt der Bestand sie nicht her, muss der Aufbau im Duschbereich abgetragen werden, und das ist Estricharbeit, für die wir kein eigenes Gewerk führen.
- Die Zustimmung Dritter. In der Eigentumswohnung der Beschluss nach § 20 WEG, zur Miete die schriftliche Zustimmung nach § 554 BGB, bei einem Container auf öffentlichem Grund die Halteverbotszone, die rund zwei Wochen Vorlauf braucht.
Was Sie vor dem ersten Angebot bereitlegen sollten
Je mehr davon in der Akte steht, desto weniger Vorbehalte stehen im Angebot. Betriebe kalkulieren Unsicherheit mit ein, und zwar nach oben.
- Das Baujahr des Gebäudes. Vor dem 31.10.1993 gilt Asbestverdacht, und Sie sind zur Auskunft verpflichtet.
- Wann das Bad zuletzt saniert wurde. Das entscheidet über die Leitungen.
- Die ungefähren Maße und ein Foto des Raums von der Tür aus, dazu eines der Stelle, an der der Steigstrang liegt.
- Ob Sie während der Arbeiten dort wohnen und ob ein zweites WC im Haus ist.
- Ob der Container auf Ihrem Grundstück stehen kann oder auf der Straße.
Loslegen
Ihre Auswahl geht mit in das Gespräch, damit der Agent nicht bei null anfängt.
Was soll bei Ihnen passieren?
Diese eine Antwort entscheidet, ob sechs Betriebe in den Raum müssen oder zwei. Ein komplett erneuertes Bad liegt nach unseren Positionen bei 11.960 bis 28.762 Euro brutto. Bei einem Gäste-WC entfallen Abdichtung, Duschplatz und der größte Teil der Fliesenfläche, damit auch der größte Teil der Summe.
Sie können oben etwas auswählen, müssen aber nicht. Ohne Auswahl fragt der Agent im Gespräch danach. Kein Formular, keine Postleitzahl, und Kontaktdaten erst, wenn die Akte fertig ist.
Die Spannen stammen aus der Wissensschicht dieser Anwendung, mit der auch Ihre Projektakte gerechnet wird. Sie ersetzen kein Angebot.
Grundlage: Wissensschicht Bad, Positionen und Preisspannen der sechs beteiligten Gewerke (MassivPlan), gesehen am 07.08.2026 · Wohnumfeldverbessernde Maßnahmen nach § 40 Abs. 4 SGB XI (beta Institut, betanet), gesehen am 07.08.2026 · Barrierereduzierung, Investitionszuschuss 455-B, Programmstatus (KfW), gesehen am 07.08.2026 · Altersgerecht Umbauen, Kredit 159 (KfW), gesehen am 07.08.2026 · Neue Gefahrstoffverordnung, Tätigkeiten mit asbesthaltigen Baustoffen im Bestand (Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft (BG BAU)), gesehen am 07.08.2026 · DIN 18040-2, Maße im barrierefreien Sanitärraum (nullbarriere.de, Referat der DIN 18040-2), gesehen am 07.08.2026 · DIN 4109-1, zulässiger Installationsschallpegel in schutzbedürftigen Räumen (DIN, referiert in der TGA-Fachpresse), gesehen am 07.08.2026 · § 20 Abs. 2 und § 21 Abs. 1 WEG, § 554 BGB, § 35a Abs. 3 EStG (Bundesministerium der Justiz), gesehen am 07.08.2026
Diese Seite wurde zuletzt am 07.08.2026 redaktionell geprüft. Beträge brutto inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer.
Zwei Sätze reichen für den Anfang.
Sie müssen nichts vorbereiten und nichts nachschlagen. Der Rest entsteht im Gespräch mit dem Agenten, und Ihre Kontaktdaten fragen wir erst, wenn die Akte fertig ist.