Dachsanierung
Förderung für die Dachsanierung
Warum die reine Neueindeckung leer ausgeht, was sich mit der Dämmung ändert, und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen müssen, damit nichts verfällt.
Förderung
Gehört zu Dach sanieren lassen.
Die wichtigste Auskunft vorweg, weil sie einen ganzen Umweg spart: Eine Dachsanierung ohne Dämmung wird nicht gefördert. Kein Zuschuss, kein Prozentsatz, keine Ausnahme. Gefördert wird energetische Verbesserung, nicht ein neues Dach.
Sobald aber gedämmt wird, ändert sich das Bild deutlicher, als die üblichen Übersichten vermuten lassen. Dann zählen auch die sogenannten Umfeldmaßnahmen zu den förderfähigen Ausgaben: die Neueindeckung selbst, Lattung und Verschalung, das Gerüst, die Entsorgung der alten Eindeckung und die Erneuerung der Dachrinne. Das ist der Grund, warum die förderfähigen Ausgaben bei einer Dachsanierung praktisch immer an die Obergrenze stoßen und der Zuschuss vom Deckel bestimmt wird, nicht von den Dämmkosten.
Der zweite Punkt ist die Reihenfolge. Der Antrag muss beim BAFA gestellt sein, bevor Sie beauftragen, und ein Energieeffizienz-Experte muss von Anfang an dabei sein. Beides lässt sich nachträglich nicht heilen. Was wir dafür tun: Die Fördervoraussetzungen stehen als eigene Positionen in Ihrer Projektakte, sodass jeder bietende Betrieb sieht, dass sie Teil des Auftrags sind.
Eine Beispielrechnung, die Sie nachrechnen können
Angenommen, ein Satteldach mit 140 Quadratmetern wird neu gedeckt und dabei zwischen den Sparren gedämmt, mit Aufdopplung. Förderfähig sind dann Dämmung, Aufdopplung, Neueindeckung, Unterdeckbahn, Abbruch, Gerüst und Entsorgung. Mit den Spannen dieser Seite ergibt das rund 44.000 bis 98.000 Euro brutto an förderfähigen Ausgaben.
Beide Enden liegen über der Obergrenze von 30.000 Euro je Wohneinheit und Jahr. Ohne Sanierungsfahrplan bleibt es deshalb bei 15 Prozent auf 30.000 Euro, also 4.500 Euro. Mit Sanierungsfahrplan steigt die Obergrenze auf 60.000 Euro: 15 Prozent darauf sind 9.000 Euro, dazu 5 Prozentpunkte auf die oberen 30.000 Euro, also 1.500 Euro. Zusammen 10.500 Euro, und mehr wird es in diesem Programm für eine Wohneinheit in einem Kalenderjahr nicht.
Diese Rechnung ist ein Beispiel und kein Bescheid. Welche Positionen im Einzelfall als Umfeldmaßnahme durchgehen, bestätigt der Energieeffizienz-Experte, und nur seine Bestätigung zählt gegenüber dem BAFA.
- Der Sanierungsfahrplan kostet selbst Geld, wird aber ebenfalls bezuschusst.
- Seit dem 21. Juli 2026 wirken die zusätzlichen 5 Prozentpunkte nur auf den Teil der Ausgaben über 30.000 Euro.
- Die Obergrenze gilt je Wohneinheit und Kalenderjahr, nicht je Maßnahme.
Die Reihenfolge, die funktioniert
Diese Abfolge ist keine Empfehlung, sondern die Bedingung dafür, dass der Zuschuss überhaupt fließt. Der häufigste Fehler ist der zweite Schritt: Wer zuerst beauftragt und dann den Antrag stellt, bekommt nichts, auch wenn alles andere stimmt.
- Projektakte erstellen und Angebote einholen.
- Energieeffizienz-Experten einbinden, gegebenenfalls den Sanierungsfahrplan erstellen lassen.
- Einen Betrieb auswählen und den Vertrag mit aufschiebender Bedingung schließen.
- Antrag beim BAFA stellen und die Zusage abwarten.
- Erst danach ausführen lassen, anschließend die Bestätigung nach Durchführung einreichen.
Loslegen
Ihre Auswahl geht mit in das Gespräch, damit der Agent nicht bei null anfängt.
Was soll an Ihrem Dach gemacht werden?
Die Antwort verschiebt den Preis um mehr als die Hälfte und entscheidet, ob es überhaupt Förderung gibt. Eine Dämmung zwischen den Sparren kostet bei 140 Quadratmetern rund 6.700 bis 15.000 Euro brutto zusätzlich, von außen auf die Sparren rund 20.000 bis 44.100 Euro. Und: Wer nur neu deckt, bekommt keinen Zuschuss. Wer im selben Zug dämmt, kann die Neueindeckung mit einrechnen.
Sie können oben etwas auswählen, müssen aber nicht. Ohne Auswahl fragt der Agent im Gespräch danach. Kein Formular, keine Postleitzahl, und Kontaktdaten erst, wenn die Akte fertig ist.
Fragen zu diesem Punkt
Die Spannen stammen aus der Wissensschicht dieser Anwendung, mit der auch Ihre Projektakte gerechnet wird. Sie ersetzen kein Angebot.
Grundlage: Wissensschicht Gerüstbau, Zimmerer und Dachdecker, Positionen und Preisspannen (MassivPlan), gesehen am 07.08.2026 · Bedingte Anforderungen an Dachflächen, Anlage 7, Höchstwerte der Wärmedurchgangskoeffizienten (GEG-Infoportal des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung), gesehen am 07.08.2026 · BEG Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Fördersätze, Obergrenzen und Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen, Fassung der Novelle vom 21.07.2026 (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)), gesehen am 07.08.2026 · FAQ Photovoltaikpflicht, Abschnitt grundlegende Dachsanierung, § 23 KlimaG BW und PVPf-VO (Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft Baden-Württemberg), gesehen am 07.08.2026 · Informationsplattform Asbest, Planung und Vorbereitung, Pflichten des Veranlassers nach Gefahrstoffverordnung (Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA)), gesehen am 07.08.2026 · § 35c Einkommensteuergesetz (Bundesministerium der Justiz), gesehen am 07.08.2026 · § 35a Einkommensteuergesetz (Bundesministerium der Justiz), gesehen am 07.08.2026
Diese Seite wurde zuletzt am 07.08.2026 redaktionell geprüft. Beträge brutto inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer.
Zwei Sätze reichen für den Anfang.
Sie müssen nichts vorbereiten und nichts nachschlagen. Der Rest entsteht im Gespräch mit dem Agenten, und Ihre Kontaktdaten fragen wir erst, wenn die Akte fertig ist.