Entrümpelung
Was eine Räumung wirklich kostet
Vier Positionen, von denen nur eine am Volumen hängt. Warum das Stockwerk teurer ist als der zweite Container, und welche Zeile in Angeboten fehlt und auf Rechnungen steht.
Kosten
Gehört zu Wohnung entrümpeln lassen.
Der Preis einer Räumung wird an vier Stellen gebildet, und die Anzeigen im Netz nennen keine davon. Sie nennen einen Preis je Kubikmeter, und der ist eine Rückrechnung: Er unterstellt eine durchschnittliche Wohnung in einem durchschnittlichen Stockwerk mit einem durchschnittlichen Zugang. Genau diese drei Größen sind es aber, die den Aufwand bestimmen, und sie stehen in keinem Kubikmeter.
Der Container ist der berechenbare Teil. 250 bis 850 Euro je 7 m³ einschließlich Entsorgung, dazu Anfahrt und Abholung und, was fast immer dazukommt, die Verlängerung der Standzeit. Diese Zeile fehlt in Angeboten so zuverlässig, dass sie in unserer Wissensschicht unter den Posten steht, die Laien regelmäßig vergessen. Sie kostet 40 bis 150 Euro und ist ärgerlicher als teuer.
Der unberechenbare Teil sind die Stunden. Ein Team, das im Erdgeschoss durch eine breite Tür direkt in den Container lädt, schafft eine Zweizimmerwohnung an einem Tag. Dasselbe Team im dritten Stock ohne Aufzug, mit einer Wendeltreppe und dreißig Metern bis zum Container, braucht zwei. Zwischen diesen beiden Fällen liegen bei 35 bis 60 Euro je Stunde mehrere hundert Euro, und die Wohnungen sind gleich groß.
Die Positionen
Dieselben Spannen, mit denen der Agent Ihre Akte rechnet. Keine zweite Zahlenwelt fürs Schaufenster.
Was eine Räumung kostet
Alle Beträge brutto, inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer. Gerechnet ist eine Zweizimmerwohnung im zweiten Stock ohne Aufzug: zwei Container zu 7 m³, rund zwölf Stunden Personal und eine Woche Standzeit über die enthaltenen Tage hinaus.
| Position | Spanne brutto |
|---|---|
| Container 7 m³ stellen, abholen und entsorgen, zwei Stück250 bis 850 Euro je Container, einschließlich Entsorgung der Ladung als Sperrmüll und Hausrat. Eine Zweizimmerwohnung füllt selten einen und fast nie drei. Die Spanne ist breit, weil die Deponiegebühr regional stark schwankt. | 595 € – 2.023 € |
| Anfahrt, Bereitstellung und AbholungDer Weg des Lkw zum Haus und zurück, einmal zum Absetzen und einmal zum Holen. Eigene Position und nicht im Containerpreis, weil sie an der Entfernung hängt und nicht am Volumen. | 95 € – 262 € |
| Entrümpelung inklusive Verladung und AbtransportPauschale für das Räumen selbst: Schränke leeren, zerlegen, heraustragen, verladen. Fällt nur an, wenn der Betrieb räumt und nicht Sie. Der Posten mit der größten Spanne der ganzen Tabelle, weil er an Menge und Stockwerk hängt. | 714 € – 3.094 € |
| Manuelles Verladen durch Personal, rund zwölf Stunden35 bis 60 Euro je Stunde. Der Aufwand für das, was nicht in einem Rutsch geht: obere Etagen ohne Aufzug, enge Treppenhäuser, Keller mit Stufen. Ein Stockwerk mehr ohne Aufzug kostet erfahrungsgemäß mehr als der zweite Container. | 500 € – 857 € |
| Standzeitverlängerung des ContainersDie enthaltenen Tage reichen für eine Wohnungsräumung selten, vor allem wenn über ein Wochenende geräumt wird. Steht als eigene Zeile, weil sie in Angeboten fast nie steht und auf der Rechnung fast immer. | 48 € – 179 € |
| Halteverbotszone beantragen und aufstellennur wenn nötigAntrag bei der Straßenverkehrsbehörde, Schilder stellen und wieder abholen. Nötig, sobald der Container auf einem Parkstreifen steht. Muss drei volle Tage vorher stehen, sonst ist die Fläche am Tag der Räumung belegt. | 107 € – 333 € |
| Fachentsorgung schadstoffhaltiger Abfällenur wenn nötigBeprobung, Fachentsorgung und Entsorgungsnachweis. Fällt nur bei Befund an, ist bei Gebäuden mit Baubeginn vor dem 31.10.1993 aber ernst zu nehmen. Diese Ladung geht nicht in den Container oben. | 536 € – 2.261 € |
| Typischer FallZweizimmerwohnung im zweiten Stock ohne Aufzug, vollständig geräumt vom Betrieb: zwei Container zu 7 m³, Anfahrt und Abholung, die Räumungspauschale, rund zwölf Stunden Personal und eine Woche Standzeit. Ohne Halteverbot und ohne Schadstoffbefund, netto gerechnet und hier brutto ausgewiesen. | 1.952 € – 6.414 € |
Was den Preis bewegt
- Stockwerk und Aufzug
- Der Preis hängt am Tragen und nicht am Volumen. Zwölf Stunden Personal sind 420 bis 720 Euro netto; zwei Stockwerke ohne Aufzug können daraus zwanzig Stunden machen, also 700 bis 1.200 Euro, während der Containerpreis unverändert bleibt.
- Menge
- Ein Container zu 7 m³ fasst eine gut gefüllte Zweizimmerwohnung, selten mehr. Jeder weitere kostet 250 bis 850 Euro einschließlich Entsorgung, und die Menge ist die Größe, bei der Ferneinschätzungen am weitesten danebenliegen.
- Schadstoffbefund
- Ein Fund von Asbest oder künstlichen Mineralfasern legt 450 bis 1.900 Euro auf die Rechnung und verschiebt den Termin, weil Beprobung und Nachweis Zeit brauchen. Bei Gebäuden vor dem 31.10.1993 ist das kein Randfall.
- Zufahrt und Stellfläche
- Steht der Container auf einem Parkstreifen, kommen 90 bis 280 Euro für die Halteverbotszone dazu, und sie muss drei volle Tage vorher aufgestellt sein. Ohne Stellfläche in Sichtweite wird aus dem Verladen ein Tragen über die halbe Straße.
- Sortenreinheit
- Kommt neben dem Hausrat auch Bauschutt in denselben Container, ist die ganze Ladung Mischabfall. Der Aufschlag liegt in der Größenordnung des halben Containerpreises, also grob 125 bis 425 Euro je Container.
Was in diesen Zahlen nicht steckt
- Die Wertanrechnung für brauchbaren Hausrat. Manche Betriebe rechnen gegen, und in Anzeigen steht das prominent. Wir führen dafür keine Zahl, weil uns keine belastbare vorliegt; verhandeln Sie sie, aber rechnen Sie nicht mit ihr.
- Die besenreine Übergabe und eine Endreinigung. Geräumt heißt leer, nicht sauber. Wenn der Mietvertrag oder der Kaufvertrag besenrein verlangt, ist das eine eigene Leistung und gehört ausdrücklich in das Angebot.
- Demontagen an der Bausubstanz: Einbauschränke, Teppichboden mit Kleber, Öfen, Sanitärobjekte. Das ist Handwerksleistung und nicht Räumung, und je nach Gegenstand ein eigenes Gewerk mit eigenem Angebot.
- Die Entsorgung von Elektroaltgeräten über den Hausrat hinaus. Sie unterliegen einer eigenen Rücknahmeregelung und werden getrennt erfasst, auch wenn sie im selben Zimmer stehen.
- Lagerung von Gegenständen, die Sie behalten wollen. Ein Räumungsbetrieb räumt; einlagern ist ein anderer Vertrag mit einem anderen Anbieter und einer laufenden Miete.
- Alles, was nach dem Räumen kommt. Boden, Wände, Elektrik und Bad sind eigene Vorhaben, und die Räumung ist genau der Schritt, der sie überhaupt erst kalkulierbar macht.
Loslegen
Ihre Auswahl geht mit in das Gespräch, damit der Agent nicht bei null anfängt.
Wie weit soll der Auftrag reichen?
Das ist die Weiche zwischen zwei Aufträgen, die sich im Preis um mehr als das Doppelte unterscheiden. Der Container kostet dasselbe, ob Sie ihn füllen oder ein Team. Was den Preis bewegt, sind die Stunden davor und die Frage, ob etwas darin ist, das gesondert entsorgt werden muss.
Sie können oben etwas auswählen, müssen aber nicht. Ohne Auswahl fragt der Agent im Gespräch danach. Kein Formular, keine Postleitzahl, und Kontaktdaten erst, wenn die Akte fertig ist.
Fragen zu diesem Punkt
Die Spannen stammen aus der Wissensschicht dieser Anwendung, mit der auch Ihre Projektakte gerechnet wird. Sie ersetzen kein Angebot.
Grundlage: Kreislaufwirtschaftsgesetz, § 17 Überlassungspflichten, Absatz 1 Satz 1 und Absatz 2 Satz 2 (Bundesministerium der Justiz, Gesetze im Internet), gesehen am 09.09.2026 · Bundesverwaltungsgericht, Urteil vom 24.05.2018, 3 C 25.16, Vorlaufzeit eines mobilen Haltverbots (Bundesverwaltungsgericht), gesehen am 09.09.2026 · Wissensschicht Entsorgung und Containerdienst, Positionen, Preisspannen und Zulassungsfeld (MassivPlan), gesehen am 09.09.2026
Diese Seite wurde zuletzt am 09.09.2026 redaktionell geprüft. Beträge brutto inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer.
Zwei Sätze reichen für den Anfang.
Sie müssen nichts vorbereiten und nichts nachschlagen. Der Rest entsteht im Gespräch mit dem Agenten, und Ihre Kontaktdaten fragen wir erst, wenn die Akte fertig ist.