Fenster tauschen
Fenster austauschen lassen
Sagen Sie, wie viele Fenster es sind und was Sie stört. Daraus entsteht eine Liste aller Arbeiten samt Laibung, Fensterbänken und Entsorgung, auf die mehrere Betriebe dasselbe Angebot schreiben können.
Aus welchem Material sollen die neuen Fensterrahmen sein?
Nach der Anzahl der Fenster ist das die Angabe, die den Preis am stärksten bewegt. Holz-Aluminium kostet je Fenster rund das Doppelte von Kunststoff. Bei zehn Fenstern sind das 6.500 bis 15.500 Euro brutto Unterschied.
Sie können oben etwas auswählen, müssen aber nicht. Ohne Auswahl fragt der Agent im Gespräch danach. Kein Formular, keine Postleitzahl, und Kontaktdaten erst, wenn die Akte fertig ist.
Worum es geht
Geschrieben für jemanden, der zum ersten Mal damit zu tun hat. Fachbegriffe stehen erklärt daneben, wo sie unvermeidlich sind.
Ein Fenster ist weniger ein Produkt als eine Fuge. Der Rahmen selbst ist heute weitgehend Standardware, entscheidend für Wärme, Dichtheit und Schimmelfreiheit ist der Anschluss an die Wand: die Fuge zwischen Rahmen und Mauerwerk, innen luftdicht, außen schlagregendicht und dampfdurchlässig. Genau dieser Teil ist beim Angebotsvergleich am schwersten zu fassen, weil er sich hinter einem einzigen Wort versteckt, nämlich „Montage“.
Der zweite Grund, warum Angebote so weit auseinanderliegen, sind die Nebenarbeiten. Nach dem Ausbau der alten Fenster liegt die Laibung offen, Putz und Anstrich müssen innen und außen nachgearbeitet werden, Fensterbänke kommen neu, alte Rollladenkästen passen oft nicht mehr. Bei zehn Fenstern ist das gut ein Fünftel der Gesamtsumme. Ein Angebot, das nur Fenster und Montage nennt, ist deshalb nicht günstiger, es ist unvollständig.
Beteiligt sind zwei Handwerker: der Betrieb, der die Fenster liefert und setzt, und der Maler, der Laibung und Wandanschluss wieder herstellt. Liegen Fenster im Obergeschoss, kommt ein Gerüst dazu. Auf dieser Seite stehen die Positionen mit den Spannen aus unserer Wissensschicht. Wie viele Fenster Sie haben und was davon bei Ihnen wirklich anfällt, klärt der Agent im Gespräch. Was er nicht wissen kann, bleibt als offener Punkt in der Akte stehen, statt geschätzt zu werden.
Was hier anders ist
Punkte, die nur für dieses Vorhaben gelten. Genau daran scheitern Anfragen, die aus einem Formular kommen.
Ab 10 Prozent der Fensterfläche greift das Gesetz
Werden mehr als 10 Prozent der gesamten Fensterfläche eines Gebäudes erneuert, müssen die neuen Fenster einen Uw-Wert von höchstens 1,3 W/(m²K) einhalten. Der Uw-Wert beschreibt, wie viel Wärme das ganze Fenster inklusive Rahmen durchlässt, kleiner ist besser. Darunter, also beim einzelnen ausgetauschten Fenster, gilt die Anforderung nicht. Die Grenze bezieht sich auf die Fläche der Bauteilgruppe, nicht auf die Anzahl der Fenster.
§ 36 und Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (bis zur Neufassung § 48 und Anlage 7 GEG) · Bundesministerium der Justiz
Für die Förderung reicht der gesetzliche Wert nicht
Das Gesetz verlangt 1,3 W/(m²K), die Förderung verlangt 0,95 für Fenster, Balkon- und Terrassentüren im Wohngebäude. Zwischen beiden Werten liegt in der Praxis der Unterschied zwischen sehr guter Zweifach- und Dreifachverglasung. Für Baudenkmale und sonstige besonders erhaltenswerte Bausubstanz sind 1,4 zulässig, mit echten glasteilenden Sprossen 1,6, für einbruchhemmende oder barrierearme Fenster 1,1.
Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.07.2026, Nummern 5.1, 8.3.1 und 8.4.2 sowie Anlage (Technische Mindestanforderungen), in Kraft seit 21.07.2026 · Bundesministerium für Wirtschaft und Energie
Neue Fenster können Schimmel auslösen
Alte Fenster waren undicht, und über diese Undichtigkeit entwich ein Teil der Raumfeuchte von selbst. Neue Fenster tun das nicht mehr, die Feuchte bleibt im Raum und schlägt sich an der kältesten Stelle nieder, meist an der Laibung oder in einer Außenecke. Deshalb verlangt die Förderrichtlinie bei jeder Maßnahme, welche die Luftdichtheit erhöht, ein Lüftungskonzept über die Notwendigkeit lüftungstechnischer Maßnahmen, beispielsweise nach DIN 1946-6. Als Faustregel nennt die Fachliteratur ein Drittel der Fenster als Schwelle. Am Ende steht nicht zwangsläufig eine Lüftungsanlage, oft genügen Fensterfalzlüfter.
Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.07.2026, Nummern 5.1, 8.3.1 und 8.4.2 sowie Anlage (Technische Mindestanforderungen), in Kraft seit 21.07.2026 · Bundesministerium für Wirtschaft und Energie
In der Eigentumswohnung gehören die Fenster nicht Ihnen allein
Nach § 5 Absatz 2 WEG sind Gebäudeteile, die für Bestand oder Sicherheit erforderlich sind, kein Sondereigentum. Rahmen und Verglasung einer Eigentumswohnung zählt die Rechtsprechung deshalb zum Gemeinschaftseigentum, auch wenn nur eine Wohnung sie nutzt. Der Austausch braucht einen Beschluss der Eigentümerversammlung, und der gehört vor den Angebotsvergleich, nicht danach.
§ 5 Absatz 2 Wohnungseigentumsgesetz · Bundesministerium der Justiz
Wer die Fenster setzen darf, hängt am Material
Für Holz und Holz-Aluminium ist der Tischler zuständig, für Aluminium und Stahl der Metallbauer, für reine Verglasungsarbeiten der Glaser. Alle drei stehen in Anlage A der Handwerksordnung und sind meisterpflichtig. Kunststofffenster setzen je nach Betrieb Tischler oder Metallbauer. Wir prüfen die Handwerkskarte, bevor ein Betrieb Ihre Akte zu sehen bekommt.
Wissensschicht Fenster- und Türarbeiten, Positionen und Preisspannen · MassivPlan
Beim Denkmal entscheidet die Behörde über die Fensterteilung mit
Ist das Haus ein Baudenkmal, ist der Austausch bei der unteren Denkmalschutzbehörde genehmigungspflichtig, und die Behörde redet bei Teilung, Profilbreite, Sprossen und Farbe mit. § 105 GEG erlaubt es, von den energetischen Anforderungen abzuweichen, wenn ihre Erfüllung Substanz oder Erscheinungsbild beeinträchtigt. Für die Förderung sind in diesen Fällen nur Sachverständige der Kategorie „BEG Wohngebäude Denkmal“ zugelassen.
Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.07.2026, Nummern 5.1, 8.3.1 und 8.4.2 sowie Anlage (Technische Mindestanforderungen), in Kraft seit 21.07.2026 · Bundesministerium für Wirtschaft und Energie
Kosten
Spannen, keine Punktzahlen. Jede weist aus, woher sie stammt, und wird enger, sobald Ihre Mengen feststehen.
Was neue Fenster kosten
Die Positionen, die bei einem Fenstertausch im Einfamilienhaus anfallen, mit den Spannen aus unserer Wissensschicht. Alle Beträge brutto inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer und vor Abzug der Förderung.
| Position | Spanne brutto |
|---|---|
| Alte Fenster ausbauen und für die Entsorgung bereitstellen, je FensterArbeitszeit für Ausbau und Bereitstellung. Die Entsorgungsgebühr für Rahmen und Altglas ist nicht enthalten und wird nach Menge abgerechnet. | 71 € – 196 € |
| Kunststofffenster mit Dreifachverglasung liefern und montieren, je FensterRahmen, Verglasung, Beschläge und Montage, Standardmaß bis 1,3 mal 1,4 Meter. Sondermaße, Bögen und bodentiefe Elemente liegen darüber. | 655 € – 1.547 € |
| Holz-Aluminium statt Kunststoff, je Fensternur wenn nötigAlternative zur Zeile darüber, nicht zusätzlich. Rund das Doppelte, so führt es unsere Wissensschicht. Für reines Holz haben wir keine eigene Spanne hinterlegt, sie liegt zwischen beiden Zeilen. | 1.309 € – 3.094 € |
| RAL-Montage mit innen- und außenseitiger Abdichtung, je FensterDreischichtige Anschlussfuge nach RAL-Leitfaden: innen luftdicht, in der Mitte gedämmt, außen schlagregendicht und dampfdurchlässig. Ohne diese Position ist die Fuge nur ausgeschäumt. | 101 € – 250 € |
| Innenfensterbank liefern und einbauen, je laufendem MeterWerkstein oder Kunststein, inklusive Anpassung an die vorhandene Laibungstiefe. | 54 € – 131 € |
| Außenfensterbank aus Aluminium einbauen, je laufendem MeterInklusive Bordprofilen und seitlichem Anschluss an den Putz. | 65 € – 155 € |
| Putz- und Malerausbesserung an der Laibung, je laufendem MeterInnen und außen, je laufendem Meter Laibung. Ein Fenster hat rund fünf Meter Laibung. Diese Position wird in Angeboten am häufigsten weggelassen und taucht später als Nachtrag auf. | 30 € – 71 € |
| Wände im betroffenen Raum neu streichen, je Quadratmeternur wenn nötigZwei Anstriche inklusive Farbe. Nur nötig, wenn die ausgebesserte Laibung sonst als heller Fleck stehen bliebe. | 10 € – 21 € |
| Rollladen mit Motorantrieb nachrüsten, je Fensternur wenn nötigVorbau- oder Aufsatzelement mit Antrieb. Die Zuleitung dafür ist Elektroarbeit und steht nicht in dieser Zeile. | 476 € – 1.309 € |
| Haustür liefern und montierennur wenn nötigGedämmte Tür mit Mehrfachverriegelung, inklusive Schließzylinder. | 2.618 € – 6.545 € |
| Typischer FallEinfamilienhaus, zehn Fenster in Kunststoff mit Dreifachverglasung, alte Fenster raus, RAL-Montage, je zehn Meter Fensterbank innen und außen, 40 Meter Laibung nachgearbeitet. Ohne Haustür, ohne Rollläden, ohne Gerüst, vor Abzug der Förderung. | 10.651 € – 25.645 € |
Was den Preis bewegt
- Anzahl der Fenster
- Der Haupttreiber. Ausbau, Fenster und RAL-Montage zusammen kosten je Fenster 827 bis 1.993 Euro brutto. Zwischen acht und zwölf Fenstern liegen damit rund 3.300 bis 8.000 Euro.
- Rahmenmaterial
- Holz-Aluminium kostet rund das Doppelte von Kunststoff. Bei zehn Fenstern sind das 6.500 bis 15.500 Euro brutto Unterschied, Holz liegt dazwischen.
- Geschoss und Gerüst
- Sobald Fenster im Obergeschoss dabei sind, kommt ein Fassadengerüst dazu: je nach Fassadenfläche 1.200 bis 3.000 Euro brutto. Diese Position steht nicht in der Tabelle, weil sie ein eigenes Gewerk ist.
- Nebenarbeiten an Laibung und Fensterbank
- Beim typischen Fall oben sind das 2.400 bis 5.700 Euro brutto, also gut ein Fünftel der Summe. Genau dieser Block fehlt in auffällig günstigen Angeboten.
- Rollläden
- Je nachgerüsteter Rollladen mit Motor 476 bis 1.309 Euro brutto, bei zehn Fenstern also 4.800 bis 13.100 Euro. Dazu kommt die Zuleitung, die der Elektriker legt.
- Region
- Wir rechnen für dieses Gewerk mit regionalen Faktoren zwischen 0,87 und 1,16. Zwischen Mecklenburg-Vorpommern und München sind das gut 30 Prozent auf dieselbe Leistung.
Was in diesen Zahlen nicht steckt
- Die Förderung. Alle Beträge stehen vor Abzug, weil die Höhe von Ihrem Vorhaben abhängt.
- Das Fassadengerüst, sobald Fenster im Obergeschoss liegen. Das ist ein eigenes Gewerk mit eigener Abrechnung nach Gerüstfläche.
- Die Entsorgungsgebühr für Altrahmen und Altglas. Die Arbeitszeit für den Ausbau steht in der Tabelle, die Deponiekosten nicht.
- Die Elektrozuleitung für motorische Rollläden.
- Ein Lüftungskonzept und daraus folgende Lüftungsgeräte oder Fensterfalzlüfter.
- Der Austausch oder die Dämmung alter Rollladenkästen, falls die neuen Elemente nicht passen.
- Innentüren. Die stehen in derselben Wissensschicht, sind aber ein anderes Vorhaben.
Ausführlich: die einzelnen Posten und was Angebote unterscheidet
Förderung
Jedes Programm mit Stand und Quelle. Wo wir unsicher sind, steht es daneben, statt weggelassen zu werden.
Welche Förderung greift
BEG Einzelmaßnahmen, Gebäudehülle (Fenster und Außentüren)
BAFAStand 21.07.202615 Prozent der förderfähigen Ausgaben. Förderfähig sind höchstens 30.000 Euro für die erste Wohneinheit und Kalenderjahr, der Zuschuss liegt damit bei höchstens 4.500 Euro.
- Uw höchstens 0,95 W/(m²K) für Fenster, Balkon- und Terrassentüren im Wohngebäude
- Nachweis der wärmebrückenreduzierten und luftdichten Ausführung der Anschlussfuge
- Lüftungskonzept, wenn die Maßnahme die Luftdichtheit des Gebäudes erhöht
- Ein Energieeffizienz-Experte ist einzubinden und bestätigt die Einhaltung nach Abschluss
- Antrag vor Vorhabenbeginn, dabei muss bereits ein Liefer- oder Leistungsvertrag unter der aufschiebenden oder auflösenden Bedingung der Förderzusage vorliegen
- Mindestinvestitionsvolumen 300 Euro brutto
Der Worst-Performing-Building-Bonus von 5 Prozentpunkten, der ab dem ersten Quartal 2027 kommt, gilt nach Nummer 8.4.3 nur für Dämmmaßnahmen nach Nummer 5.1 Buchstabe a. Fenster fallen unter Buchstabe b und bekommen ihn nicht, auch wenn Übersichtstabellen ihn in der Zeile „Gebäudehülle“ führen.
BEG Einzelmaßnahmen, iSFP-Bonus
BAFAStand 21.07.20265 Prozentpunkte zusätzlich, aber nur auf den Teil der Ausgaben oberhalb von 30.000 Euro. Zugleich steigt die Höchstgrenze auf 60.000 Euro für die erste Wohneinheit. In Summe sind das höchstens 10.500 Euro Zuschuss: 15 Prozent auf die ersten 30.000 Euro, 20 Prozent auf die zweiten.
- Die Maßnahme ist Teil eines geförderten individuellen Sanierungsfahrplans
- Umsetzung innerhalb von 15 Jahren nach Erstellung des iSFP
- Förderfähiges Mindestinvestitionsvolumen 30.000 Euro brutto
- Der iSFP muss bereits bei Antragstellung vorliegen
Bis zum 20. Juli 2026 galten die 5 Prozentpunkte auf den gesamten Betrag, der Zuschuss lag dann bei bis zu 12.000 Euro. Seit der Novelle wirken sie nur noch oberhalb von 30.000 Euro. Ratgeberseiten, die den älteren Stand abbilden, rechnen deshalb zu hoch.
§ 35c EStG, Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen
SteuerStand 07.08.2026Die Erneuerung der Fenster ist ausdrücklich genannt. 7 Prozent im Jahr des Abschlusses, 7 Prozent im Folgejahr, 6 Prozent im dritten Jahr, zusammen 20 Prozent und höchstens 40.000 Euro je Objekt.
- Selbst genutztes Eigentum, das Objekt ist älter als zehn Jahre
- Ausgeschlossen, sobald für dieselbe Maßnahme ein steuerfreier Zuschuss oder ein zinsverbilligtes Darlehen in Anspruch genommen wird
- Ebenfalls ausgeschlossen neben § 35a und § 10f für dieselbe Maßnahme
Entweder BEG-Zuschuss oder Steuerermäßigung, nicht beides für dieselben Fenster. Welcher Weg günstiger ist, hängt an Ihrem Steuersatz und ist eine Frage an Ihre Steuerberatung, nicht an uns.
Einbruchschutz: KfW-Kredit 159 „Altersgerecht Umbauen“
KfWStand 07.08.2026Zinsverbilligter Kredit bis 50.000 Euro je Wohneinheit, unter anderem für einbruchhemmende Fenster ab Widerstandsklasse RC 2. Das ist ein Kredit und kein Zuschuss.
- Einbruchhemmende Fenster und Türen mindestens nach Widerstandsklasse RC 2
- Antrag über die eigene Hausbank, nicht direkt bei der KfW
Den früheren Investitionszuschuss 455-E bewilligt die KfW seit den Haushaltskürzungen Ende 2023 nicht mehr. Wenn Ihnen jemand für Einbruchschutz einen KfW-Zuschuss in Aussicht stellt, ist das der überholte Stand. Beachten Sie außerdem, dass einbruchhemmende Fenster in der BEG einen anderen Grenzwert haben, nämlich 1,1 statt 0,95 W/(m²K).
Weiterlesen
Was ein Fenstertausch wirklich kostet
Die einzelnen Positionen, warum die Spanne je Fenster so breit ist und was nach Abzug der Förderung übrig bleibt.
Förderung für neue Fenster
Welcher Zuschuss greift, welchen U-Wert die Fenster dafür einhalten müssen und in welcher Reihenfolge Sie vorgehen, damit nichts verfällt.
Wann Sie für neue Fenster eine Genehmigung brauchen
Meistens keine. Es gibt aber drei Fälle, in denen ohne Zustimmung nichts geht, und in allen dreien ist ein bereits vergebener Auftrag das teure Problem.
Wärmepumpe einbauen lassen
Sagen Sie in zwei Sätzen, was bei Ihnen steht. Daraus entsteht eine vollständige Liste der Arbeiten, mit Mengen und Kostenspannen, auf die mehrere Betriebe dasselbe Angebot schreiben können.
Dach sanieren lassen
Beschreiben Sie in zwei Sätzen, was bei Ihnen ansteht. Daraus entsteht eine vollständige Liste der Arbeiten, von der Gerüststellung über den Abbruch bis zur Entsorgung, mit Mengen und Kostenspannen, auf die mehrere Betriebe dasselbe Angebot schreiben können.
Wintergarten anbauen lassen
Sagen Sie in zwei Sätzen, was bei Ihnen entstehen soll. Daraus entsteht eine Liste der Arbeiten mit Mengen und Kostenspannen, auf die mehrere Betriebe dasselbe Angebot schreiben können. Dazu eine ehrliche Auskunft, ob Sie einen Bauantrag brauchen.
Haustür austauschen lassen
Ein Auftrag, der an einem Tag erledigt ist, und trotzdem vier Entscheidungen enthält, die den Preis verdoppeln können. Beschreiben Sie Ihre Situation, und Sie bekommen eine Liste, auf die mehrere Betriebe dasselbe bieten.
Fassade dämmen und sanieren lassen
Drei Verfahren, zwischen denen der Faktor sieben liegt, und die Entscheidung hängt am Aufbau Ihrer Wand. Beschreiben Sie, was Sie sehen, und Sie bekommen eine Liste der Arbeiten, auf die mehrere Betriebe dasselbe bieten.
Aus dem Magazin
Ratgeber, die dieses Vorhaben betreffen. Kostenspannen stehen dort nicht, die stehen hier.
Reparieren oder erneuern: vier Fragen, die die Entscheidung tragen
Die Frage kommt bei fast jedem Bauteil: noch einmal instand setzen oder gleich austauschen. Vier Kriterien beantworten sie in den meisten Fällen, und drei davon haben mit dem Zustand des Bauteils überhaupt nichts zu tun.
Was Eigentümer an dieser Stelle fragen
Die Spannen auf dieser Seite stammen aus der Wissensschicht dieser Anwendung, mit der auch Ihre Projektakte gerechnet wird. Sie sind hochgerechnet mit angenommenen Mengen für einen typischen Fall und ersetzen kein Angebot.
Grundlage: Wissensschicht Fenster- und Türarbeiten, Positionen und Preisspannen (MassivPlan), gesehen am 07.08.2026 · Richtlinie BEG Einzelmaßnahmen vom 17.07.2026, Nummern 5.1, 8.3.1 und 8.4.2 sowie Anlage (Technische Mindestanforderungen), in Kraft seit 21.07.2026 (Bundesministerium für Wirtschaft und Energie), gesehen am 07.08.2026 · BAFA, Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, Antragstellung und TPB-ID (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle), gesehen am 07.08.2026 · § 36 und Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (bis zur Neufassung § 48 und Anlage 7 GEG) (Bundesministerium der Justiz), gesehen am 07.08.2026 · § 5 Absatz 2 Wohnungseigentumsgesetz (Bundesministerium der Justiz), gesehen am 07.08.2026 · § 35c Einkommensteuergesetz (Bundesministerium der Justiz), gesehen am 07.08.2026 · KfW, Einbruchschutz: Kredit 159 „Altersgerecht Umbauen“ (KfW), gesehen am 07.08.2026
Diese Seite wurde zuletzt am 07.08.2026 redaktionell geprüft. Beträge brutto inklusive 19 Prozent Umsatzsteuer.
Zwei Sätze reichen für den Anfang.
Sie müssen nichts vorbereiten und nichts nachschlagen. Der Rest entsteht im Gespräch mit dem Agenten, und Ihre Kontaktdaten fragen wir erst, wenn die Akte fertig ist.